Notariado: Las compraventas de viviendas por extranjeros aumentan un 1,8% hasta las 69.412 operaciones en el primer semestre de 2024
- Este crecimiento en las compraventas de viviendas se da después de una caída del 10% en el segundo semestre de 2023. Pero se manifiesta un aumento de las compraventas de extranjeros de 5 puntos desde la pandemia
A continuación mostramos los aspectos fundamentales del Informe que hace el Notariado sobre las compraventas de viviendas realizadas por extranjeros en España en el primer semestre de 2024. El informe ofrece una visión detallada de las tendencias del mercado inmobiliario, desglosadas por tipología de comprador (residentes y no residentes), comunidades autónomas y nacionalidades.
Evolución del mercado
- Aumento general del 1,8% en las compraventas de vivienda libre por parte de extranjeros, alcanzando las 69.412 operaciones. Este crecimiento se da después de una caída del 10% en el segundo semestre de 2023. Pero se manifiesta un aumento de las compraventas de extranjeros de 5 puntos desde la pandemia.
- Representación extranjera: Los extranjeros representaron el 20,4% del total de compraventas, una ligera disminución respecto al 21,1% en 2023.
- Inmobiliaria por residentes vs. no residentes:
- 58,2% de las compraventas fueron realizadas por extranjeros residentes, un aumento interanual del 4,2%.
- 41,8% por no residentes, con una caída del 1,4% en comparación con el primer semestre de 2023.
Comportamiento por Comunidades Autónomas
- Incrementos en 14 CC.AA.: Las comunidades que más crecieron fueron La Rioja (23,8%), Extremadura (22,5%), Castilla y León (19,3%), y Asturias (14,8%).
- Caídas en 3 CC.AA.: Las únicas comunidades que registraron descensos fueron Canarias (-11,6%), Baleares (-0,7%) y Andalucía (-0,2%).
- En cuanto a las subidas más moderadas, se registraron en Madrid (8,8%), Cantabria (6,8%) y Navarra (6,0%).
Precios de las viviendas
- Precio medio por metro cuadrado de las compraventas realizadas por extranjeros: 2.249 €/m2, lo que representa un aumento del 7,4% respecto al mismo periodo de 2023.
- Diferencia entre residentes y no residentes:
- Los extranjeros no residentes pagaron un precio medio de 2.895 €/m2, mucho más alto que los residentes (1.734 €/m2) y los nacionales (1.659 €/m2).
- Los precios subieron en todas las autonomías, siendo Cantabria (16,5%) la que experimentó el mayor incremento, seguida de Islas Baleares (14,2%) y La Rioja (13,1%).
